Estimation théorique
Impasse des Bonnardes,71510 Essertenne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Bonnardes,71510-Essertenne indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.570€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.570€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aluze (71005), comprenant 261 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 9,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 983€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.570€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.570€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aluze (71005), comprenant 261 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 9,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 983€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-26 | 21 | IMP DES BONNARDES | 4 | 86 | 500 | 90000€ | 1047€ |
2019-10-07 | 24 | IMP DES BONNARDES | 4 | 84 | 462 | 78000€ | 929€ |
2021-12-16 | 8 | RUE DES PELLETIERS | 4 | 100 | 1000 | 132000€ | 1320€ |
2023-01-13 | 15 | RUE D ANXIN | 6 | 209 | 1047 | 221000€ | 1057€ |
2021-11-08 | 5 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 113 | 316 | 160000€ | 1416€ |
2022-12-17 | 1 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 92 | 361 | 139900€ | 1521€ |
2021-11-26 | 51 | AV DE VARENNES | 5 | 102 | 1216 | 149500€ | 1466€ |
2022-09-02 | 29 | RUE DU MUSSEAU | 3 | 38 | 421 | 56500€ | 1487€ |
2022-01-03 | 22 | RUE DU MUSSEAU | 9 | 190 | 1032 | 220000€ | 1158€ |
2020-12-31 | 2 | RUE DU HAUT DES CHEGNOTS | 3 | 86 | 936 | 170000€ | 1977€ |
2023-04-14 | 14 | RUE DU HAUT DES CHEGNOTS | 5 | 99 | 390 | 228000€ | 2303€ |
2020-06-25 | 25 | RUE DU MUSSEAU | 5 | 148 | 453 | 110000€ | 743€ |
2022-08-31 | 25 | RUE DU MUSSEAU | 5 | 148 | 453 | 221600€ | 1497€ |
2021-05-05 | 9 | ALL DU CHAPON | 3 | 105 | 842 | 160000€ | 1524€ |
2019-09-04 | 3 | LES HAUTS CHAMPS | 4 | 99 | 800 | 198000€ | 2000€ |
2021-12-21 | 3 | LES HAUTS CHAMPS | 4 | 99 | 900 | 217200€ | 2194€ |
2022-03-01 | 5 | CHE DES CHETIFS CHAMPS | 4 | 101 | 1009 | 243200€ | 2408€ |
2022-01-28 | 2 | CHE DES SAPINS | 3 | 100 | 500 | 22500€ | 225€ |
2021-10-01 | 1 | RUE DU MUSSEAU | 3 | 83 | 550 | 105485€ | 1271€ |
2022-01-20 | 3 | RTE DE LA BEAUJARDE | 3 | 56 | 196 | 67800€ | 1211€ |
2023-02-22 | 5 | RUE DES COUCHETS | 3 | 103 | 1045 | 229000€ | 2223€ |
2021-09-17 | 5 | RUE DU CHAMP TAILLON | 8 | 300 | 1315 | 432000€ | 1440€ |
2022-06-27 | 12 | RUE DES BUISSENOTS | 2 | 52 | 116 | 61000€ | 1173€ |
2022-10-07 | 2 | RUE DES OISEAUX | 5 | 120 | 258 | 137500€ | 1146€ |
2020-09-24 | 4 | RUE DES OISEAUX | 5 | 164 | 288 | 245600€ | 1498€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DES OISEAUX | 2 | 60 | 600 | 40000€ | 667€ |
2021-05-12 | 2 | IMP DU PRESSOIR | 4 | 143 | 643 | 252200€ | 1764€ |
2021-06-11 | 5 | RUE DU CHAMP DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 3132 | 120000€ | 1500€ |
2022-06-08 | 30 | RUE DU PRE MARION | 4 | 111 | 692 | 178900€ | 1612€ |
2021-03-19 | 23 | AV JULES PERNETTE | 3 | 62 | 0 | 54000€ | 871€ |
2022-09-29 | 31 | RUE DU PRE MARION | 7 | 150 | 953 | 197000€ | 1313€ |
2019-05-17 | 42 | RUE DU PRE MARION | 3 | 98 | 1017 | 162500€ | 1658€ |
2019-10-08 | 16 | RUE DES CHAMPS | 5 | 99 | 500 | 186200€ | 1881€ |
2022-03-18 | 34 | RUE DU PRE MARION | 3 | 61 | 500 | 139000€ | 2279€ |
2019-06-24 | 81 | CHEM DES JACQUELINS | 2 | 53 | 635 | 31573€ | 596€ |
2020-09-04 | 6 | RUE DU PRE MARION | 5 | 121 | 1021 | 75000€ | 620€ |
2019-12-03 | 2 | IMP DE L EGLISE | 2 | 75 | 683 | 32000€ | 427€ |
2022-01-20 | 19 | AV JULES PERNETTE | 5 | 109 | 173 | 247000€ | 2266€ |
2022-07-15 | 1 | RUE DE LA COUDREE | 6 | 144 | 286 | 101000€ | 701€ |
2022-12-28 | 32 | RUE DE LA COUDREE | 3 | 48 | 627 | 77900€ | 1623€ |
2023-05-11 | 2 | SQ PHILIBERT NECTOUX | 6 | 78 | 277 | 26000€ | 333€ |
2021-10-16 | 10 | RUE DE LA COUDREE | 5 | 147 | 937 | 271200€ | 1845€ |
2023-01-12 | 9 | AV JULES PERNETTE | 4 | 122 | 1500 | 78000€ | 639€ |
2022-02-28 | 5 | LE GARNOY | 5 | 120 | 665 | 135000€ | 1125€ |
2021-07-16 | 14 | RUE DES BERNAUDS | 4 | 98 | 800 | 142000€ | 1449€ |
2020-09-22 | 4 | AV DES MOULINS | 3 | 60 | 814 | 79900€ | 1332€ |
2020-10-19 | 171 | RTE DU CHAPITRE | 5 | 116 | 500 | 188000€ | 1621€ |
2021-02-15 | 4 | IMP PIERRE-GILLES DE GENNES | 5 | 126 | 151 | 195960€ | 1555€ |
2022-06-23 | 3 | IMP PIERRE-GILLES DE GENNES | 5 | 95 | 819 | 196000€ | 2063€ |
2019-07-26 | 6 | IMP PIERRE-GILLES DE GENNES | 5 | 87 | 828 | 131000€ | 1506€ |
2022-05-13 | 11 | RUE DE LUCHET | 5 | 140 | 734 | 240500€ | 1718€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DU BOIS LARUE | 2 | 36 | 102 | 33000€ | 917€ |
2020-10-07 | 13 | RTE DE MARMAGNE | 4 | 104 | 861 | 162760€ | 1565€ |
2021-02-24 | 15 | RTE DE MARMAGNE | 5 | 81 | 1683 | 131000€ | 1617€ |
2020-08-24 | 5400 | RUE DU BOIS LARUE | 5 | 101 | 1919 | 182500€ | 1807€ |
2021-01-08 | 1 | PL DU CHAPITRE | 4 | 93 | 770 | 130100€ | 1399€ |
2021-07-01 | 28 | RTE DE MARMAGNE | 7 | 179 | 800 | 56000€ | 313€ |
2022-12-29 | 3 | LES PAGNES | 3 | 94 | 3342 | 155000€ | 1649€ |
2022-07-26 | 211 | RUE DU MARNON | 3 | 55 | 430 | 30000€ | 545€ |
2020-01-17 | 19 | RUE DE LUCHET | 1 | 72 | 1538 | 69000€ | 958€ |
2019-07-30 | 149 | RUE DU STADE | 5 | 80 | 588 | 134000€ | 1675€ |
2020-04-29 | 15 | RTE DU CHAMP FARIOT | 4 | 110 | 181 | 131000€ | 1191€ |
2020-12-28 | 5 | RTE DE LA ROUELLE | 3 | 82 | 1713 | 136000€ | 1659€ |
2019-11-15 | 23 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 46 | 256 | 79000€ | 1717€ |
2020-12-18 | 18 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 65 | 742 | 145000€ | 2231€ |
2022-11-25 | 1 | RUE DES VERNES | 3 | 110 | 243 | 75000€ | 682€ |
2019-06-26 | 16 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 101 | 687 | 115000€ | 1139€ |
2021-02-19 | 8 | RTE DE LA ROUELLE | 4 | 83 | 1913 | 30000€ | 361€ |
2020-08-27 | 705 | RTE DU CHAPITRE | 4 | 82 | 1050 | 163350€ | 1992€ |
2020-06-26 | 692 | RTE DU CHAPITRE | 4 | 70 | 349 | 24500€ | 350€ |
2021-04-12 | 107 | RTE DE COUCHES | 4 | 76 | 819 | 77000€ | 1013€ |
2020-01-24 | 6 | IMP DU 19 MARS 1962 | 2 | 48 | 738 | 25000€ | 521€ |
2022-06-02 | 2 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 89 | 79 | 45000€ | 506€ |
2022-04-08 | 164 | RUE DE LA TUILERIE | 1 | 84 | 0 | 135000€ | 1607€ |
2022-02-03 | 269 | RTE DE SAINT JEAN | 4 | 94 | 800 | 178000€ | 1894€ |
2022-12-14 | 311 | RTE DE SAINT JEAN | 4 | 90 | 1221 | 130000€ | 1444€ |
2021-05-21 | 10 | RUE LOUIS LUMIERE | 3 | 66 | 262 | 66000€ | 1000€ |
2020-11-13 | 4 | RUE LOUIS LUMIERE | 3 | 76 | 602 | 78000€ | 1026€ |
2021-06-28 | 7 | RUE LOUIS LUMIERE | 6 | 120 | 1200 | 150000€ | 1250€ |
2019-11-05 | 9 | RUE LOUIS LUMIERE | 4 | 75 | 399 | 135250€ | 1803€ |
2022-02-16 | 105 | RTE DE COUCHES | 3 | 64 | 1006 | 120000€ | 1875€ |
2021-09-29 | 7 | IMP DU PRE FLEURI | 4 | 90 | 1000 | 210000€ | 2333€ |
2019-11-04 | 114 | RTE DE COUCHES | 3 | 70 | 106 | 111925€ | 1599€ |
2020-03-13 | 145 | RTE DEPARTEMENTALE 984 | 3 | 63 | 108 | 63300€ | 1005€ |
2020-05-20 | 95 | RTE DE COUCHES | 4 | 142 | 661 | 157000€ | 1106€ |
2022-08-22 | 95 | RTE DE COUCHES | 4 | 142 | 661 | 208000€ | 1465€ |
2021-08-06 | 248 | RTE DEPARTEMENTALE 984 | 3 | 68 | 230 | 86800€ | 1276€ |
2021-01-22 | 102 | RTE DE COUCHES | 3 | 60 | 393 | 40000€ | 667€ |
2021-12-30 | 173 | RUE DU BOIS DU ROI | 3 | 79 | 527 | 82000€ | 1038€ |
2021-11-27 | 7 | LA VESVRES | 5 | 101 | 870 | 105000€ | 1040€ |
2019-12-20 | 5602 | LA BONNEAU | 7 | 224 | 2360 | 319625€ | 1427€ |
2021-04-22 | 5603 | LA BONNEAU | 7 | 224 | 2360 | 487184€ | 2175€ |
2021-04-28 | 89 | RTE DE COUCHES | 3 | 80 | 966 | 143500€ | 1794€ |
2019-08-27 | 465 | RUE DU LAVOIR | 5 | 120 | 527 | 147050€ | 1225€ |
2019-12-30 | 98 | RTE DE COUCHES | 3 | 77 | 319 | 74000€ | 961€ |
2019-07-16 | 5599 | NOIZERET | 4 | 74 | 70 | 52000€ | 703€ |
2021-09-06 | 5015 | LA PIECE PACAUD | 2 | 41 | 1615 | 41900€ | 1022€ |
2019-06-27 | 605 | RUE DU LAVOIR | 4 | 97 | 171 | 27300€ | 281€ |
2019-07-09 | 595 | RUE DU LAVOIR | 2 | 33 | 114 | 25000€ | 758€ |
2021-03-01 | 582 | RUE DU BOIS DU ROI | 4 | 104 | 72 | 77000€ | 740€ |
2019-06-13 | 12 | RTE DE NOIZERET | 5 | 115 | 237 | 43300€ | 377€ |
2019-08-02 | 6 | RTE DE NOIZERET | 1 | 55 | 1460 | 45000€ | 818€ |
2020-10-27 | 34 | RTE DE MARMAGNE | 7 | 148 | 890 | 210000€ | 1419€ |
2019-06-06 | 70 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 127 | 383 | 154500€ | 1217€ |
2019-07-25 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 157 | 921 | 165000€ | 1051€ |
2021-03-31 | 48 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 88 | 259 | 115000€ | 1307€ |
2019-11-21 | 8 | TRA DU BOIS DU ROI | 5 | 113 | 800 | 166800€ | 1476€ |
2020-10-16 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 756 | 145000€ | 1706€ |
2022-08-29 | 20 | BD SAINT CLOUD | 6 | 100 | 398 | 151800€ | 1518€ |
2020-07-22 | 3 | BD SAINT CLOUD | 6 | 127 | 694 | 184300€ | 1451€ |
2020-12-22 | 5 | BD SAINT CLOUD | 7 | 180 | 625 | 150350€ | 835€ |
2020-05-07 | 18 | CHEM DES CHAMPS SAUNIERS | 5 | 110 | 591 | 80000€ | 727€ |
2019-06-26 | 7 | BD SAINT CLOUD | 5 | 160 | 771 | 251000€ | 1569€ |
2022-10-19 | 22 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 89 | 355 | 134200€ | 1508€ |
2019-07-03 | 22 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 89 | 355 | 150000€ | 1685€ |
2020-01-30 | 7 | RUE DE LA DHEUNE | 5 | 122 | 1178 | 177000€ | 1451€ |
2021-05-03 | 33 | CHEM DU POINT DE VUE | 4 | 220 | 710 | 294000€ | 1336€ |
2020-04-15 | 32 | BD SAINT CLOUD | 6 | 110 | 800 | 189000€ | 1718€ |
2023-06-06 | 4 | TRA DU BOIS DU ROI | 3 | 103 | 1395 | 137000€ | 1330€ |
2020-12-21 | 9 | RUE DE LA DHEUNE | 4 | 68 | 637 | 78000€ | 1147€ |
2021-05-20 | 5 | TRA DU BOIS DU ROI | 3 | 56 | 345 | 77000€ | 1375€ |
2022-07-27 | 9 | RUE JULES MASSENET | 6 | 123 | 1016 | 208500€ | 1695€ |
2021-01-18 | 42 | BD SAINT CLOUD | 8 | 244 | 1829 | 394030€ | 1615€ |
2020-10-23 | 24 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 89 | 257 | 123800€ | 1391€ |
2021-05-28 | 22 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 89 | 488 | 109765€ | 1233€ |
2021-07-05 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 105 | 348 | 106150€ | 1011€ |
2021-05-06 | 65 | RTE DE COUCHES | 4 | 106 | 974 | 115000€ | 1085€ |
2022-12-15 | 235 | RTE DE SAINT FIRMIN | 2 | 43 | 604 | 56000€ | 1302€ |
2020-11-10 | 13 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 106 | 1028 | 152300€ | 1437€ |
2021-02-02 | 13 | RUE JULES MASSENET | 4 | 91 | 709 | 153000€ | 1681€ |
2019-11-19 | 133 | RTE DEPARTEMENTALE 984 | 2 | 32 | 712 | 27910€ | 872€ |
2022-10-27 | 143 | RTE DEPARTEMENTALE 984 | 3 | 99 | 675 | 70000€ | 707€ |
2020-07-13 | 5626 | COURTAILLARDS | 4 | 112 | 191 | 121250€ | 1083€ |
2020-07-18 | 5609 | COMBEREAU | 7 | 140 | 125 | 66881€ | 478€ |
2020-11-03 | 45 | BD SAINT CLOUD | 4 | 62 | 1204 | 70000€ | 1129€ |
2020-12-28 | 14 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 86 | 1013 | 105500€ | 1227€ |
2020-12-30 | 1 | CAR DE LA GRAND CROIX | 2 | 56 | 150 | 22500€ | 402€ |
2019-07-08 | 8 | CHEM DU POINT DE VUE | 4 | 90 | 800 | 158150€ | 1757€ |
2020-02-14 | 22 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 74 | 895 | 122000€ | 1649€ |
2021-04-26 | 5614 | COMBEREAU | 5 | 150 | 211 | 100000€ | 667€ |
2019-11-29 | 2 | IMP DU PAVILLON | 5 | 116 | 804 | 194000€ | 1672€ |
2020-10-30 | 5615 | COMBEREAU | 3 | 44 | 217 | 120000€ | 2727€ |
2021-06-01 | 55 | RTE DE COUCHES | 4 | 92 | 369 | 139500€ | 1516€ |
2020-09-16 | 13 | RUE DES MAISONS ROUGES | 1 | 35 | 56 | 51890€ | 1483€ |
2022-01-31 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 83 | 585 | 173000€ | 2084€ |
2022-11-18 | 110 | RUE DU CREUSOT | 2 | 58 | 78 | 55000€ | 948€ |
2019-09-13 | 4 | IMP DES MESANGES | 7 | 180 | 783 | 207820€ | 1155€ |
2022-11-15 | 19 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 95 | 571 | 200000€ | 2105€ |
2020-01-28 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 117 | 242 | 107000€ | 915€ |
2022-11-07 | 10 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 92 | 507 | 80000€ | 870€ |